Descriptif
VENTE EN DDP ( DROIT DE SUPERFICIE )
Charmante maison de ville contiguë, située en plein cœur de Lausanne, bénéficiant d’une situation exceptionnelle alliant calme et proximité immédiate avec toutes les commodités. Ce bien rare nécessite des travaux de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs d’aménager la maison selon leurs goûts et leurs envies.
D’une surface d’environ 120 m² utile, la maison se répartit sur 5 pièces, comprenant 3 chambres, un espace de vie lumineux et convivial, ainsi qu’un joli jardin privatif, véritable havre de paix en milieu urbain. Un garage box complète ce bien, offrant une solution de stationnement particulièrement recherchée dans ce secteur.
Grâce à sa localisation privilégiée, toutes les infrastructures nécessaires au quotidien sont accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants, services ainsi que les transports publics à la porte, garantissant une excellente mobilité.
Offrant à la fois une situation idéale, un environnement paisible et un potentiel de personnalisation complet, cette maison constitue une opportunité unique pour les amateurs de projets sur mesure en quête d’un bien rare au centre de Lausanne à un prix attractif.
Cette maison présente la particularité d’être en droit de superficie (DDP) en faveur de la Ville de Lausanne.
Informations complémentaires et conditions du droit de superficie sur demande.
Commune
Lausanne, située au bord du lac Léman, est une ville dynamique et cosmopolite, connue pour son rôle de capitale olympique. Elle combine parfaitement un riche patrimoine culturel, une vie universitaire animée et des espaces verts. La ville offre une large gamme de services, commerces, restaurants et activités de loisirs, tout en étant bien reliée par les transports publics et proches des Alpes suisses.
L'Avenue de Morges est un quartier résidentiel prisé de Lausanne, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités urbaines. Ce secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, et est à quelques minutes du centre-ville, des parcs, et des commerces. Il est idéal pour ceux qui recherchent un environnement tranquille tout en restant connectés aux atouts de la ville.
Accès
Accès en transports publics :
- L'arrêt de bus le plus proche est desservi par les lignes 24 et 33. Ces bus permettent de rejoindre rapidement différentes zones de la ville, notamment la gare CFF.
- En prenant la ligne 24 ou 33, il vous faut environ 10 à 15 minutes pour rejoindre la Gare CFF de Lausanne.
Accès en voiture :
- En voiture, l'Avenue de Morges est facilement accessible depuis les principaux axes routiers de la ville. Il vous faudra environ 5 à 10 minutes pour rejoindre la Gare CFF en voiture, selon le trafic.
- La proximité de l'avenue avec l'autoroute A1 facilite également l'accès aux grandes routes, permettant de rejoindre rapidement d'autres villes voisines comme Morges, Nyon, ou Genève.
Commerces
Plusieurs commerces et services sont à proximité, offrant ainsi un cadre pratique et agréable pour ses habitants. Vous y trouverez notamment :
- Boulangeries et pâtisseries
- Supermarchés
- Restaurants et cafés
- Coiffeurs et salons de beauté
- Magasins de proximité
Bien que l'Avenue de Morges soit principalement résidentielle, la zone est bien desservie et offre une variété de commerces à quelques pas, tout en étant à proximité des grandes zones commerçantes du centre-ville de Lausanne.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Parc
- Commerces
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Box
Intérieur
- Box
- WC visiteurs
- Cave
- Réduit
Equipement
- Cuisine équipée
- Douche
- Baignoire
Etat
- A rénover
Ensoleillement
- Favorable
- Toute la journée