Descriptif
Dans un quartier résidentiel prisé à deux pas du lac Léman, cet appartement de standing bénéficie d’une situation exceptionnelle, proche des transports publics, des commerces, des écoles, dont le collège de Champittet, ainsi que du centre-ville de Lausanne.L’environnement combine parfaitement tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Ce spacieux appartement de 5.5 pièces, d’environ 217 m² habitables, occupe un étage entier d’une petite résidence bien entretenue. Entièrement rénové avec soin, il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Une belle terrasse orientée plein sud, prolonge harmonieusement les pièces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs.
L’agencement a été pensé pour offrir un confort optimal avec deux suites dotées de dressings et salles de bains attenantes, une troisième chambre avec accès au balcon, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte avec îlot central, une salle de douche indépendante, un WC visiteurs et une buanderie entièrement équipée. De nombreux rangements intégrés viennent compléter cet espace de vie élégant et fonctionnel.
Trois places de parking extérieures (en sus CHF 15'000.-- pièce) ainsi que deux garages box réunis ( en sus CHF 80'000.--) avec accès direct à l’immeuble complètent ce bien d’exception, idéal pour une clientèle en quête de confort, de calme et de proximité avec les attraits du bord du lac.
En résumé, un objet d'exception situé dans un emplacement de premier ordre vous offrant une qualité de vie optimale.
Commune
Pully, 7ème ville du Canton de Vaud, est rattachée au district de Lavaux-Oron et se situe sur les bords du lac Léman, à l’est de Lausanne.
Parallèlement à une croissance urbaine, due essentiellement à la proximité du chef-lieu lausannois, la ville de Pully a su conserver la variété de paysages qui fait son cachet, la forêt, les vignes, plusieurs jardins publics.
Avec ses divers commerces et centres commerciaux, le théâtre de l'Octogone et ses clubs sportifs, Pully vous offre toutes les commodités ainsi qu'une vie culturelle et sportive diversifiée.
Cette commune possède deux gares et plusieurs lignes de bus qui vous permettent notamment de vous rendre rapidement au centre de Lausanne.
Les enfants ont la possibilité de suivre toute leur scolarité dans la commune.
Le taux d’imposition est de 63%
Rez supérieur
Hall d'entrée
- Cuisine habitable ouverte sur la salle à manger
- Salle à manger avec accès balcon
- 2 Séjours avec accès balcon
- Balcon/Terrasse de 42 m²
- Dressing/vestiaire
- Chambre à coucher agrémentée de nombreuses armoires dressing avec accès au balcon côté est.
- Salle de douche à l'italienne
- Deux suites avec dressing, salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, WC et double vasque.
- WC séparé / Colonne de lavage
Annexe
- 2 Box réunis avec accès directe dans l'immeuble
- 3 Places de parking extérieures
- 1 Cave
- 1 Galetas
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Verdoyant
- Lac
- Commerces
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Piscine publique
- Proche d'un golf
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Parking
- Garage
- Box
Intérieur
- Ascenseur
- Garage
- Cuisine ouverte
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Dressing
- Cave
- Grenier
- Armoires encastrées
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Cuisine avec îlot
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie privée
- Baignoire
- Douche
- Interphone
- Domotique
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
Style
- Moderne